基本信息

中標(biāo)信息

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招租公告
項(xiàng)目概況：
下營社區(qū)資產(chǎn)公開招租一寶鳳路綜合樓招租項(xiàng)目，云南云錦項(xiàng)目管理咨詢有限公司受玉溪市江川區(qū)人民政府星云街道辦事處下營社區(qū)居民委員會(huì)委托，對(duì)本項(xiàng)目面向社會(huì)公開招租，歡迎社會(huì)各界人士參與競(jìng)租。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：下營社區(qū)資產(chǎn)公開招租一寶鳳路綜合樓招租
2.項(xiàng)目編號(hào)：YNYJ-2024-003
3.租賃位置：下營居委會(huì)寶鳳路綜合樓第一棟（位于寶鳳路中段北側(cè)-區(qū)婦幼保健院旁）臨街兩層磚混結(jié)構(gòu)商鋪9.5間，占地面積380㎡，和商鋪北側(cè)鋼結(jié)構(gòu)商場(chǎng)一塊，占地面積約1050㎡。
5.租賃期限：11年零3個(gè)月（2024年5月1日至2035年7月31日）。
6.承租底價(jià)：承租底價(jià)由出租方在競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)公布，加價(jià)幅度為每次：1000.00元/年或整倍數(shù)。
7.競(jìng)租方式：公開增價(jià)競(jìng)租（多輪報(bào)價(jià)），最終按最高價(jià)成交的原則確定承租人，競(jìng)租人采用舉牌方式應(yīng)價(jià)，每次應(yīng)價(jià)時(shí)長不得超過3分鐘，競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度應(yīng)嚴(yán)格按照《招租文件》的要求。
8.付款方式：合同共分三期，第一期四年（自2024年5月1日起至2028年4月30日止）每年度租金按中標(biāo)價(jià)計(jì)算，第二期四年（自2028年5月1日起至2032年4月30日止）每年度租金在第一個(gè)四年期基礎(chǔ)上上浮10%計(jì)算確定，第三期三年零三個(gè)月（自2032年5月1日起至2035年7月31日止）每年度租金在第二個(gè)四年期基礎(chǔ)上增長10%計(jì)算確定。
二、競(jìng)租注意事項(xiàng)
1.承租方需向招租方繳納年度租金后方可使用該商鋪。
2.承租方須合法經(jīng)營，不得開展違背國家法律法規(guī)、地方規(guī)章等規(guī)定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破壞生態(tài)環(huán)境，以及規(guī)劃要求的經(jīng)營活動(dòng)，否則由承租方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
3.招租方不為承租方辦理任何使用手續(xù)，不向承租方承諾該地塊可做某項(xiàng)目使用，承租方根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用手續(xù)，招租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地，不再配合其辦理任何事項(xiàng)；招租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地及現(xiàn)有固定資產(chǎn)使用進(jìn)行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若承租方違背招租相關(guān)要求的，招租方可以不再租賃其標(biāo)的且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
4.在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方收租金時(shí)，如承租方要求開具增值稅專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
5.踏勘安排：于2024年4月11日下午15:00-17：00組織探勘（聯(lián)系人：張師 ?13987708771）。
6.其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。
三、租賃經(jīng)營要求
1.經(jīng)營期間，承租方不得損壞本租賃物建筑主體結(jié)構(gòu)部分，否則由其負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用及安全事故責(zé)任；承租方需對(duì)本租賃物進(jìn)行改造、裝修及裝飾等須經(jīng)招租方同意后方可實(shí)施，由此發(fā)生的一切費(fèi)用及安全事故責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)；
2.若招租方認(rèn)為租賃物范圍內(nèi)的建構(gòu)筑物、裝飾、裝修部分等存在安全隱患的，由招租方或原承租方進(jìn)行拆除，該情形不視為任何一方違約；
3.本租賃物建(構(gòu))筑物存在安全隱患須加固或拆除的,經(jīng)招租方同意后由承租方負(fù)責(zé)加固或拆除，所涉及的費(fèi)用及租賃經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與招租方無關(guān)，且不得影響本租賃物相鄰建(構(gòu))筑物租住戶的合法權(quán)益和正常使用；
4.租賃經(jīng)營期間，承租方的用水、用電的接入點(diǎn)由招租方提供，相應(yīng)的接入費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。
四、競(jìng)租人資格要求
（1）具有民事行為能力的自然人、法人企事業(yè)單位和其他組織均可報(bào)名參加本項(xiàng)目競(jìng)租。
（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
五、招租報(bào)名要求
1.報(bào)名時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月11日，08:30--11:30，14:00--17：30（節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名地點(diǎn)：云南云錦項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301）。
3.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或郵箱報(bào)名（郵箱：1597904732@qq.com）。
4.報(bào)名材料：
4.1若競(jìng)租人為個(gè)人：參與競(jìng)租人身份證原件及身份證復(fù)印件一份；
4.2若競(jìng)租人為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)單位或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章一份）；（2）參與競(jìng)租人身份證原件及身份證復(fù)印件一份。
六、競(jìng)租保證金：人民幣￥50000.00元（大寫：伍萬元整）
競(jìng)租人應(yīng)于2024年4月12日15：00前將競(jìng)租保證金以現(xiàn)金形式交至云南云錦項(xiàng)目管理咨詢有限公司（保證金需使用文件袋密封完好）。
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注：未競(jìng)價(jià)成功者保證金于競(jìng)租結(jié)束當(dāng)日內(nèi)無息退還，承租方的競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租金；如果承租方未按要求與出租方簽訂租賃合同，則出租方有權(quán)沒收其競(jìng)標(biāo)保證金；只報(bào)名而未交競(jìng)租保證金者，不得參與競(jìng)價(jià)租。
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七、競(jìng)租時(shí)間：競(jìng)租人請(qǐng)于2024年4月12日15:00時(shí)攜帶法定代表人身份證明原件、競(jìng)租企業(yè)委派參加競(jìng)租人員的身份證原件或自然人身份證原件集中到云南云錦項(xiàng)目管理咨詢有限公司會(huì)議室參加競(jìng)租。未按要求攜帶證件及逾期不到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)租權(quán)。
八、其他
本項(xiàng)目招租服務(wù)費(fèi)：￥2000.00元（大寫：貳仟元整），由中標(biāo)人支付。
九、發(fā)布媒介：本次招租公告在玉溪市人民政府網(wǎng)上發(fā)布，同時(shí)在玉溪市江川區(qū)主城區(qū)公示欄張貼。
十、凡對(duì)本次招租提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
招租人：玉溪市江川區(qū)人民政府星云街道辦事處下營社區(qū)居民委員會(huì)
地址：江川區(qū)明珠路106號(hào)
聯(lián)系電話：張師 ?13987708771
招租代理機(jī)構(gòu)：云南云錦項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：玉溪市江川區(qū)龍旺湖城14幢301
聯(lián)系方式：潘工 13577762369
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2024年4月1日

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